Приобретение недвижимости с помощью сертификатов и субсидий через АН Личный Маклер
В настоящее время большое количество граждан находится в затруднительных жилищных условиях, которые вынуждены снимать квартиры или комнаты. Государство все чаще стало выполнять свою функцию по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.
Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.
Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.
Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
На рынке недвижимости часто встречаются государственные жилищные сертификаты, которые выдаются:
- военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
- гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
- переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
- гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
- вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
- молодым ученым.
- вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
- гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
- гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.
При приобретении недвижимости с помощью жилищного сертификата покупатели сталкиваются с определенными трудностями:
- не все продавцы соглашаются на продажу квартиры по сертификату,
- сертификат, как правило, действителен в течение шести месяцев,
- в сертификате могут быть дополнительные характеристики: например, регион, где его можно использовать, какая должна быть площадь квартиры, на кого должна оформляться квартира и т.д.
- сертификат не подойдет продавцам, которые хотят одновременно продать и купить недвижимость.
Для того чтобы использовать сертификат, владельцам данной бумаги зачастую приходится покупать недвижимость на кабальных условиях. Иногда продавцы повышают стоимость, либо цена изначально завышена и продавец не будет торговаться, когда узнает, что у покупателя сертификат, также это может быть абсолютно неликвидная недвижимость и многое другое.
Рынок ценных бумаг и рынок недвижимости в России недостаточно развит из-за множества схем мошенничества, поэтому наша страна находится в состоянии реформ, в том числе в сфере недвижимости.***
Больше о недвижимости, смотрите на сайте — https://www.trest.cc/.
