Сейчас с каждым днем все больше предприятий открываются в многоквартирных домах. Это и салоны красоты, и магазины, и даже туристические бюро. Если Вы решили переоборудовать квартиру в помещение для собственного бизнеса, Вам придется согласовать и оформить довольно много документов.
Какое помещение подходит для перевода
Осуществить перевод может только собственник помещения. У помещения должен быть собственный выход на улицу. Выход на улицу через подъезд не допускается. Из квартиры все должны быть выписаны. Квартира переводится в нежилой фонд только полностью, нельзя передать в нежилой фонд отдельные комнаты. Помещение не должно быть предметом судебного разбирательства, быть арестованным или быть в залоге. Помещение должно находиться в не аварийном здании. Смотрите больше о недвижимости на сайте — http://24minsk.by/realty.
Подготовка документов
Вам необходимо посетить учреждения, и оформить документы:
1. В Департаменте имущества;
2. В БТИ;
3. В Управлении Пожарного надзора МЧС;
4. В СЭС;
5. В управляющей домом компании получите справку ДЕЗ и техническое заключение;
Если Вы не единственный собственник данного помещения, Вам потребуется протокол заседания собственников.
6. В паспортном столе;
7. И главное – Вам потребуется проект на переустройство помещения из жилого в нежилое. Прежде чем заказывать проект в какой-либо компании убедитесь, что данная компания лицензирована на выполнение таких работ.
Начинайте собирать необходимые документы еще до того, как помещение будет полностью переоборудовано. Помните, что некоторые справки выдаются на определенный срок и затягивать оформление бумаг не стоит.
Со всеми собранными документами придите в Департамент Имущества.
Везде берите с собой паспорт и документы, подтверждающие, что Вы собственник жилья.
Вывод
Смена статуса помещения с жилого на нежилое долгий процесс. Она займет у Вас не менее 2 месяцев. По закону предприниматель вправе заниматься трудовой деятельностью в собственной жилой квартире. Это возможно если Вы не мешаете соседям и домочадцам, а санитарные условия в помещении соответствуют нормам. Однако если Вы решили основательно подойти к делу, то запаситесь терпением и рано или поздно Вы все оформите.
