Покупка собственной квартиры — это чрезвычайно важный шаг, всё о котором можно узнать на этом сайте. Все больше людей предпочитает купить квартиру от застройщика, а не недвижимость вторичного рынка. У такой квартиры есть множество преимуществ, однако сама покупка может иметь различные подводные камни. На что же важно обращать внимание?
В первую очередь нужно собрать максимум информации о компании-застройщике. Потребуется не просто посетить официальный сайт, но и, желательно, увидеть строительный объект воочию.
Необходимо проанализировать ценовую политику застройщика. Если компания явно демпингует, то есть сознательно занижает цены, делая их ниже среднерыночных, то это повод насторожиться. Никто не будет продавать недвижимость за бесценок просто так.
Обязательно ознакомьтесь с учредительной документацией строительной фирмы. Документов будет достаточно много: устав, внесение организации в госреестр и т. д. Тут лучше заручиться поддержкой юриста. Конечно, его услуги стоят денег, однако сумма, которую вы потратите, ничтожна по сравнению с тем, что можно потерять, приобретя квартиру у мошеннической организации.
Компания должна действовать в рамках существующего законодательства и иметь разрешение на строительство. Обратите внимание на то, какие у разрешения сроки. Крупные фирмы (вроде Newirpen) всегда следят за тем, чтобы с подобными документами все было в порядке.
Внимательно изучите договор купли-продажи. Делать это стоит вне офиса застройщика. Если хоть один пункт вам не понятен, обратитесь к юристу. На некоторые моменты вы можете просто не обратить внимания, поскольку не обладаете нужными знаниями в области юриспруденции и права.
В договоре непременно должен быть прописан акт участия застройщика в торгах при продаже/аренде земельного участка. Это гарантирует, что фирма законно получила участок в свою собственность или арендовала его.
Как видите, покупка квартиры у застройщика будет иметь множество нюансов. Однако если все их учесть, можно действительно выгодно приобрести современную недвижимость.
