Развитие офисных пространств отражает современные потребности бизнеса. Для успешной реализации своих объектов девелоперы и строительные организации меняют подход к проектированию зданий и помещений. Внедряют самое современное техническое и инженерное оборудование. Сегодня бизнес-центры класса А в СПб https://airportcity.spb.ru/ и МСК при возведении, учитывают международные стандарты строительства и сертификации. Как альтернатива международным нормам, активно разрабатываются и внедряются отечественные системы оценки.
При обсуждении перспектив развития офисной недвижимости, эксперты выделяют в качестве примера несколько успешных проектов Москвы. Они отвечают новым тенденциям отрасли и имеют высокую рыночную привлекательность для клиентов.
Бизнес-центр AFI2B от компании AFI Development — единственный объект класса А+ в центре столицы. Его удачная локация в районе, с развитой деловой структурой и небольшой площадью, отвечают всем международным требованиям к зданиям премиум-класса.
БЦ класса А расположен между Садовым кольцом и Белорусским вокзалом, рядом станция метро «Белорусская». Здание помимо офисных помещений имеет торговые и другие инфраструктурные объекты на первых этажах, видовые террасы, а также большую подземную парковку.
Центральный элемент бизнес-центра — трехэтажный атриум, расположенный со стороны главного входа. Парадная группа включает рецепшен, зоны ожидания и лифтовые холлы.
В AFI2B предусмотрен клубный формат размещения компаний, в аренду предлагаются поэтажные блоки, доступно деление этажа на два блока с отдельным входом из лифтового холла. Есть двухэтажный офис с собственной просторной террасой и VIP-зона с входом по smart-карте.
При возведении здания и его отделке использовались высокоэкологичные материалы. Бизнес-центр класса А является одним из самых технически оснащенных объектов Москвы с наличием энергоэффективных систем, smart-технологий для управления инженерией, питьевого водопровода и др. Использовано четыре вида остекления, наличие панорамных и классических окон, позволяет создавать зоны open space и комфортные кабинеты для руководства.
Бизнес пространство TALLER от компании Coldy реализуется по договору долевого участия. Размещается объект в Павелецком деловом районе, где отмечена нехватка офисных помещений класса А. Развитая инфраструктура района, близость станции метро «Павелецкая» отвечают высоким требованиям локации.
БЦ TALLER представляет собой два двенадцатиэтажных корпуса офисной площадью 36 тыс. кв. метров. Предложения западного корпуса — аренда офисов класса А от 80 кв. м, восточного — 23 тыс. кв. м в «одни руки».
Современные технологические и IT-решения в TALLER ориентированы на будущее. Реализованы системы бесконтактного доступа и навигации маршрута по зданию. Искусственный интеллект определяет оптимальный климатический режим. Применение новейших технологий восстановления энергии позволяет снижать затраты резидентов. В наличии — собственный дата-центр. Внутренняя экосистема построена по принципу Work&Life. В окружающей зоне используются «зеленые технологии».
Также к новым объектам, представляющим особый интерес, специалисты относят бизнес-парк класса А Ростех-Сити и бизнес-центр Stone Ленинский.
Ростех-Сити на территории бывшего Тушинского аэродрома построен в формате build-to-suit для госкорпорации «Ростех». Комплекс включает 13 зданий различного назначения: для основного руководства, для офисов формата open space, с кабинетной планировкой, с возможностью сочетания кабинетной и open space планировок. В кластере предусмотрены экспо- и конференц-центр, спорткомплекс, торговые и социальные объекты.
Бизнес-центр Stone Ленинский от архитектурного бюро WALL представляет собой две офисные разновысотные башни класса А. В двухуровневом стилобате, объединяющем башни, размещается вся необходимая инфраструктура. В основе проекта — концепция Healthy building. Бизнес-центр отличает удачная локация. Рядом расположены штаб-квартиры крупных компаний. В шаговой доступности — метро «Ленинский проспект», парки Воробьевы горы и Нескучный сад.
В долгосрочной перспективе, даже с учетом сегодняшнего спада, аналитики прогнозируют рост спроса на подобные высококачественные объекты.
