Приобретение собственной недвижимости является значимым событием в жизни каждого человека. При этом для многих оно становится доступным лишь при использовании кредитных средств.
Ни для кого не секрет, что долг в банке – это бремя, тем более что ипотека, как правило, представляет собой немалую сумму денег. Однако с умом подходя к выплате долга, вы избавите себя от ряда возможных проблем.
Очевидно, что погашение задолженности по кредиту за недвижимость должно выполняться в установленные финансовой компанией сроки. Не забывайте, что средства для списания лучше положить на требуемый счёт заранее (за один-два дня до крайнего срока). Это позволит вам избежать лишних звонков, различного рода уведомлений и, что немаловажно, пени и штрафа. Не стоит забывать, что просрочка на три дня может выступать в качестве повода для досрочного взыскания долга по кредиту за недвижимость.
Оформляя ипотеку, реально оценивайте свои шансы по возврату долга. Только если вы на сто процентов уверены в своей материальной обеспеченности, соглашайтесь на условия возврата в максимально короткие сроки (т.е. ежемесячная сумма будет максимальной). Как правило, банками не одобряются платежи, которые по своей величине превышают половину среднемесячного дохода. Хотя некоторые финансовые компании готовы выдать заём, оставляя всего 40% доходов граждан им на жизнь.
Внимательно изучайте условия ипотеки, в том числе и пункт, регламентирующий досрочное погашение задолженности. Зачастую имеется ряд ограничений по данному вопросу. Даже если вы хотите в полной мере погасить кредит за жильё, сделать это можно, к примеру, только после года от начала действия соответствующего договора.
Не забывайте и про страховую часть платежа, про которую многие пользователи полученных средств забывают. Так, просрочка на период, больший одного месяца, становится причиной рассрочки договора страхования (его отсутствие может выступить поводом банку поставить вопрос о досрочном погашении долга).
В жизни может всё в один миг поменяться. Ведь кредит на недвижимость предоставляется не на один год. Если вы потеряли возможность оплачивать кредит срок (потеряли работу, резко ухудшилось состояние здоровья), не стоит скрываться от сотрудников компании. Лучше придти сразу в банк и решить указанную проблему совместно! Сейчас в Казани функционируют компании, занимающиеся реструктуризацией ипотечных кредитов, которая позволяет семьям избежать выселения из недвижимости, взятой по ипотеке. Как привило, гражданам предлагают увеличить срок кредитования, таким образом, снизив величину ежемесячных платежей. В некоторых ситуациях предоставляется отсрочка на возвращение долга.