Аренда квартиры может показаться простой задачей, но на практике есть много подводных камней. Недобросовестный владелец, неясные договоренности, скрытые недостатки помещения — это только начало длинного списка проблем, с которыми может столкнуться арендатор. Чтобы избежать их, нужно знать, на какие детали стоит обратить внимание. С чего начать?
Аренда квартиры — советы для тех, кто ищет
Чтобы снять комфортабельную квартиру в хорошем месте и избежать неприятностей, нужно быть бдительным на этапе поиска квартиры. Просматривая предложения на сервисе посуточной аренды, где предлагается аренда и продажа недвижимости в Киеве, например, или в социальных сетях, внимательно читайте описания квартир — владельцы иногда дают важные детали (например, об отсутствии мебели в квартире) в самом конце объявления или прячут их в лабиринте менее важной информации. Внимательно смотрите фото квартиры, перед тем, как договариваться о встрече, просите предоставить дополнительные, если имеющихся недостаточно.
Предупреждающим сигналом при просмотре объявления всегда должна быть подозрительно низкая цена. Если квартира стоит намного дешевле, чем другие квартиры, сдаваемые в аренду в том же районе или даже на той же улице, то, вероятно, здесь что-то не так. Должно вызвать подозрение и то, если для контакта указан e-mail, а не телефон, минуя контактную форму на веб-сайте, подобном https://rentapartment.kiev.ua. Этот прием обычно предпочитают мошенники, которые таким образом избегают оставлять следы общения с жертвой на рекламном сайте.
На что обратить внимание при осмотре квартиры?
При просмотре квартиры стоит тщательно осмотреть все комнаты. Прежде всего, проверьте общее состояние помещений, их оснащение (особенно бытовая техника и электроника) — стоит проверить свет в каждой комнате, выпустить водопроводную воду, зажечь печь и т. д. При просмотре квартиры весной или летом не забудьте проверить герметичность окон — это будет важно зимой. Насторожить должно любое несоответствие между описанием в объявлении и фактическим состоянием.
При просмотре квартиры и ее окрестностей также стоит обратить особое внимание на несколько вещей, которые легко упустить из виду:
- Стены — темные пятна в углах или за мебелью, особенно в ванной или на кухне, могут указать на проблемы с плесенью.
- Электрические розетки — их количество и расположение скажутся на удобстве и комфорте. Поврежденные розетки, в свою очередь, могут быть опасны и потребуют ремонта.
- Замки — если в комнатах есть отдельные замки, стоит проверить, что они в хорошем рабочем состоянии — и спросить, у кого есть ключи от них.
- Мягкая мебель — стоит присесть на неё хотя бы на минуту. Не должно быть характерного скрипа и, тем более, она не должна под вами шататься.
- Вода – обязательно проверьте напор, особенно на верхних этажах.
- Шум — если во время осмотра отчетливо слышны звуки из соседних квартир или с улицы, в такой квартире будет сложно отдыхать.
- Инфраструктура — в районе должна быть хорошая транспортная развязка, не только магазины, но и парикмахерские, почтовые отделения, банки и другие объекты сферы услуг.
Тщательный осмотр помещения также дает возможность в ходе него задать все самые важные вопросы. Стоит спросить об условиях пользования квартирой, условиях оплаты, стоимости любых ремонтных работ и мнении владельца, например, о детях, приеме гостей, курении в квартире или наличии животных. Отличный вариант, если квартиру вам посоветовал человек, съезжающий с неё. Можно узнать то, о чем владелец никогда не скажет.
