В настоящее время вариантов получения ипотечного кредита без возможности внесения первоначальной денежной суммы, существует несколько. Подобный вид займов является самым рискованным, как для банков, так и для потенциальных клиентов. Тем не менее, из-за существующих проблем с жильем, людям приходится идти на такой риск. Кредитные учреждения, со своей стороны, пытаются страховаться от возможных неприятностей, предлагая будущим заемщикам обязательные условия по страхованию своей жизни.
К оптимальным вариантам, которые существуют на сегодняшний момент времени, можно отнести: Получение ипотеки без взноса, но нужен залог. Чтобы банк был уверен в чистоте намерений потенциального заемщика, последний может предоставить ему в залог имеющийся у него объект недвижимости. Таким образом, в период выплаты кредита, этот заложенный объект будет закрыт для осуществления с ним различных сделок, например, продажи или дарения. То есть получается, что кредит обеспечивается двумя квартирами: старой и вновь купленной в кредит.
Процентные ставки по названным займам аналогичны уровню тех показателей по кредитам, которые выдаются с первоначальным вносом. Получение рассматриваемого займа путем одновременного оформления двух соглашений кредитования. Это потребительский займ и сама ипотека. Первый кредит – это и есть уплата первоначального взноса. Соответственно заемщик в месяц платит по двум договорам: по ипотеке и по обычному кредиту. Можно отметить, что ставки по ссудам потребительского свойствам могут быть высоки. В особенности, если такие займы не обеспечены залогом. При выборе способа получения ипотеки при отсутствии первоначального взноса, следует понимать, что квартира, как имеющаяся, так и приобретаемая, оценивается специалистом. Узнать больше про микрокредиты, можно на сайте — тут.
Сумма такой оценки будет являться показателем, прежде всего, для кредитного учреждения. Поэтому, может сложиться такая ситуация, что денег на первоначальный взнос человеку может понадобиться больше, чем он это планировал заранее. Кроме того, потенциальный заемщик, который не имеет первоначальной суммы, должен понимать, что услуги оценщика и нотариуса должен оплачивать тоже он. Таким образом, прежде чем влезать в столь рискованное финансовое предприятие, заемщику необходимо оценивать свои способности объективно.
Надо быть готовым к тому, что рассматриваемый вид займов имеет довольно высокую процентную ставку. В результате этого, будущий клиент много переплатит банку, об этом скажет любой потребитель банковских услуг, даже не искушенный в ипотечном кредитовании.
