В столице, как и в любом современном крупном мегаполисе, очень хорошо развита торговая отрасль. Ежегодно открываются десятки торгово-развлекательных комплексов различного масштаба – от небольших магазинчиков до крупных супермаркетов. Как для начинающих бизнесменов, так и для опытных предпринимателей аренда нежилых помещений в Москве является наиболее выгодным способом обзавестись очередной торговой площадью. Но не следует забывать о том, что эффективность ведения бизнеса во многом зависит от правильного выбора подходящего помещения. Смотрите больше про продажу недвижимости, на сайте — тут.
Расположение и фасад
Наличие стабильного потока покупателей является обязательным условием для существования магазина любой направленности. Но это не означает, что в целях аренды помещения следует рассматривать только центр города – спальные районы могут быть более перспективными (арендная плата ниже, а приток клиентов достаточно стабильный). Транспортная развязка имеет огромное значение, несомненным преимуществом станет нахождение поблизости станции метро.
Фасад здания, выходящий на многолюдную улицу, — это возможность размещения очень эффективной и совершенно бесплатной рекламы. Грамотно оформленная витрина позволит превратить случайных прохожих в потенциальных клиентов. Поэтому следует отдавать предпочтение тем объектам, основной фасад которых выходит на улицу, а не во внутренний двор.
Торговая площадь и спецоборудование
Не секрет, что аренда помещений в Москве требует довольно ощутимых финансовых затрат и бизнесмену вовсе ни к чему переплачивать за «лишние» метры. Тем не менее, при расчете площади следует учитывать, что помимо торгового зала на территории объекта должны находиться бытовые, подсобные и складские помещения. Недостаток площади может создать серьезные неудобства.
Если помещение изначально предназначалось под магазин, то арендодатель может предложить арендатору спецоборудование вдобавок к сдаваемой площади. Это могут быть промышленные холодильники, системы безопасности и видеонаблюдения, кассовое оборудование. Соответственно, стоимость арендной платы будет изменяться с учетом технического состояния здания и наличия спецоборудования.
Условия аренды
Помимо ежемесячной оплаты арендованного объекта, наниматель несет некоторые дополнительные расходы. В частности, это могут быть коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, отопление), а также расходы на техобслуживание помещения и капитальный ремонт. Поэтому прежде чем подписывать договор с арендодателем, требуется прояснить все финансовые аспекты сделки.
