Получение кредита на покупку офиса

Картинки по запросу Получение кредита на покупку офиса

На сегодняшний день имеется возможность брать в банках кредит для покупки офисного помещения. Однако это лишь теоретически. На практике же это не всегда возможно. А все потому, что кредитование нежилого помещения предполагает большое количество различных трудностей, о которых нужно знать заранее. Специалисты портала

Естественно, что офисы арендуются или приобретаются для того, чтобы получать прибыль. Логичным можно назвать то, что в данном случае офис должен оформляться на компанию, как на юридическое лицо. Но банки готовы выдавать кредит на приобретение офисного помещения, лишь в том случае, когда кредит оформляется на физическое лицо. Данное требование способно быть не только положительным, но и отрицательным моментом. В чем заключается отрицательный момент?

Для получения кредит, банк должен знать все о доходах заемщика. Естественно, что доход учредителей компании никогда не равен доходу самой фирмы. При том, что у фирмы может быть большой оборот, все доходы могут идти на развитие бизнеса. Таким образом, доходы учредителей будут аналогичны их зарплатам. Чем меньше будет доход, тем меньший можно получить кредит. Таким образом, приобрести офис не получается.

В том случае, если покупается квартиру, то точно не думается о том, на чьей земле находится дом и чем она обременена. А вот при покупке офисного помещения наиболее важным вопросом можно назвать вопрос о земле. Это происходит из-за того, что земля покупается вместе с офисом. В том случае, если у бывших хозяев земля расположена не в собственности, а по договору аренды, то главным вопросом банка будет: на сколько лет?

Если, к примеру, срок аренды завершается через три года, то и срок кредитования будет составлять максимум три года, ведь арендодатели могут и не согласиться на продление договора аренды, — утверждают офисные новости.

Покупая офисное помещение нужно иметь на руках все необходимые документы, которые бы подтверждали платежеспособность. Кроме того, нужно получить решения банка о максимальном размере кредита, провести подбор интересующего помещения и собрать все документы по объекту для банка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
OnKazan.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: